（一）驗房程序：
1、查看兩書一表：質保書、使用說明書、竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積。
2、不交費、不簽字、先驗房：發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證奠定基礎，特別保存好驗房問題備案單。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍；套內面積減少、公攤面積增加的情況更多。
3、房屋完好。簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。
4、交合理費用（包括：物業管理費應有物價局批文、裝修押金、垃圾清運費）

（二）驗房順序：
1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
2、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
3、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

（三）驗房常用工具：
1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
2、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）；5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈
3、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛生紙、凳子、紙筆

（四）驗房專用工具：
垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。